{"id":6041,"date":"2018-08-02T12:23:06","date_gmt":"2018-08-02T12:23:06","guid":{"rendered":"https:\/\/meilleurspromoteurs.immo\/?p=6041"},"modified":"2018-12-17T09:52:55","modified_gmt":"2018-12-17T09:52:55","slug":"connaitre-les-principaux-promoteurs-francais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meilleurspromoteurs.immo\/connaitre-les-principaux-promoteurs-francais\/","title":{"rendered":"Conna\u00eetre les principaux promoteurs fran\u00e7ais"},"content":{"rendered":"<p><em>Si vous \u00eates approch\u00e9 par un promoteur immobilier, ou que vous voulez vous-m\u00eame d\u00e9marcher de telles soci\u00e9t\u00e9s pour vendre un terrain, il y a de grandes chances pour qu&#8217;il s&#8217;agisse d&#8217;un promoteur local. Mais, puisque vous allez traiter avec ces professionnels, autant conna\u00eetre un peu mieux le secteur au coeur duquel ils \u00e9voluent.<\/em><\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"toc_wrap_left toc_light_blue no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#La_promotion_immobiliere_un_marche_bipolarise\">La promotion immobili\u00e8re, un march\u00e9 bipolaris\u00e9<\/a><\/li><li><a href=\"#Une_periode_d8217embellie_pour_la_construction\">Une p\u00e9riode d&#8217;embellie pour la construction<\/a><\/li><li><a href=\"#Qui_sont_les_principaux_promoteurs_immobiliers_francais\">Qui sont les principaux promoteurs immobiliers fran\u00e7ais ?<\/a><ul><li><a href=\"#Le_top_10_des_promoteurs_immobiliers_francais_selon_leur_chiffre_d8217affaires_2016\">Le top 10 des promoteurs immobiliers fran\u00e7ais selon leur chiffre d&#8217;affaires 2016 :<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n<h3><span id=\"La_promotion_immobiliere_un_marche_bipolarise\"><span style=\"color: #112349;\">La promotion immobili\u00e8re, un march\u00e9 bipolaris\u00e9<\/span><\/span><\/h3>\n<p>Si l&#8217;on vous dit que vous avez de plus grandes chances d&#8217;\u00eatre approch\u00e9 par <strong><a href=\"https:\/\/meilleurspromoteurs.immo\/vendre-son-terrain-a-un-promoteur-comment-faire\/\">un promoteur immobilier<\/a> <\/strong>local, c&#8217;est que les chiffres sont assez parlants. <strong>Sur les 820 soci\u00e9t\u00e9s de promotion immobili\u00e8re enregistr\u00e9es \u00e0 la F\u00e9d\u00e9ration nationale des promoteurs constructeurs de France (FPC), 70% sont de petites entreprises de 1 \u00e0 9 salari\u00e9s. Ils ne repr\u00e9sentent donc que 9% de l&#8217;effectif total du secteur.<\/strong> Les entreprises de 200 salari\u00e9s et plus emploient elles plus de 60% des effectifs. La c\u00e9sure est encore plus frappante lorsque l&#8217;on regarde le chiffre d&#8217;affaires de ces entreprises. En 2004, la promotion immobili\u00e8re r\u00e9alisait un chiffre d&#8217;affaires global de 24,2 milliards d&#8217;euros. 65% de ce CA \u00e9tait r\u00e9alis\u00e9 par 5% des entreprises, dont le chiffre d&#8217;affaires d\u00e9passait les 250 millions d&#8217;euros. Ainsi, les dix principaux promoteurs fran\u00e7ais, en termes de chiffre d&#8217;affaires, concentrent plus d&#8217;un tiers des mises en chantier et des ventes de logements.<\/p>\n<p><strong>La promotion immobili\u00e8re est donc un secteur bipolaris\u00e9 entre petits promoteurs, souvent locaux, et grandes firmes.<\/strong> Ces derni\u00e8res concentrent g\u00e9n\u00e9ralement leurs efforts sur de grands projets immobiliers tels que des logements collectifs, des centres commerciaux, des immeubles de bureaux. Les petits promoteurs, eux, sont pr\u00e9sents sur ces m\u00eames types de chantiers mais \u00e0 une \u00e9chelle moindre. Ils concentrent une majeure partie de leur activit\u00e9 sur la construction de logements individuels et collectifs. Entre les deux, on trouve des entreprises r\u00e9gionales qui construisent quelques centaines de logements par an et se montrent plus ambitieuses. On peut citer en exemple le promoteur lyonnais Alila, sp\u00e9cialis\u00e9 dans le logement social, qui a r\u00e9alis\u00e9 un chiffre d&#8217;affaires de 271 millions d&#8217;euros en 2016.<\/p>\n<figure id=\"attachment_5979\" aria-describedby=\"caption-attachment-5979\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-large wp-image-5979\" src=\"https:\/\/meilleurspromoteurs.immo\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/main-bulle-maison-1024x683.jpg\" alt=\"main bulle\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/meilleurspromoteurs.immo\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/main-bulle-maison-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/meilleurspromoteurs.immo\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/main-bulle-maison-300x200.jpg 300w, https:\/\/meilleurspromoteurs.immo\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/main-bulle-maison-768x512.jpg 768w, https:\/\/meilleurspromoteurs.immo\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/main-bulle-maison.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-5979\" class=\"wp-caption-text\">Bien \u00e9tudier son projet commence par bien conna\u00eetre les principaux promoteurs immobiliers fran\u00e7ais.<\/figcaption><\/figure>\n<h3><span id=\"Une_periode_d8217embellie_pour_la_construction\"><span style=\"color: #112349;\">Une p\u00e9riode d&#8217;embellie pour la construction<\/span><\/span><\/h3>\n<p>Les marges sont donc plus importantes pour les soci\u00e9t\u00e9s puissantes de promotion immobili\u00e8re qui dominent le march\u00e9 que pour les petites entreprises du secteur. Mais toutes profitent d&#8217;un taux de rentabilit\u00e9 assez stable.<\/p>\n<p><strong>Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, on a pu observer une vraie embellie dans le secteur de la construction. Les taux sont historiquement bas, le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro d\u00e9ploie ses effets, tout comme la loi Pinel qui incite de nombreux m\u00e9nages \u00e0 investir dans la pierre puis \u00e0 louer.<\/strong> Aussi, de nombreux logements sociaux (HLM) ont \u00e9t\u00e9 construits r\u00e9cemment : ils repr\u00e9sentaient 40% des livraisons en 2016. Autant de param\u00e8tres qui profitent aux entreprises du secteur et particuli\u00e8rement aux promoteurs. Cela se v\u00e9rifie dans les r\u00e9sultats financiers des grands groupes. En 2016, le chiffre d&#8217;affaires de Vinci Immobilier a grimp\u00e9 de 47%, celui de Sogeprom et de Kaufman &amp; Broad de 31% et celui de Bouygues Immobilier de 11%.<\/p>\n<h3><span id=\"Qui_sont_les_principaux_promoteurs_immobiliers_francais\"><span style=\"color: #112349;\">Qui sont les principaux promoteurs immobiliers fran\u00e7ais ?<\/span><\/span><\/h3>\n<p>Si plus de <strong>800 soci\u00e9t\u00e9s de promotion immobili\u00e8re sont enregistr\u00e9es \u00e0 la F\u00e9d\u00e9ration nationale des promoteurs constructeurs de France (FPC)<\/strong>, les principales se d\u00e9gagent facilement. Elles appartiennent pour la plupart \u00e0 des groupes puissants qui ont d&#8217;autres activit\u00e9s \u00e0 c\u00f4t\u00e9, comme Bouygues, BNP Paribas ou Vinci. Les grandes banques sont tr\u00e8s pr\u00e9sentes dans le secteur. D&#8217;autres entreprises se concentrent sur <a href=\"https:\/\/meilleurspromoteurs.immo\/les-questions-a-se-poser-avant-de-vendre-a-un-promoteur-immobilier\/\"><strong>l&#8217;immobilier<\/strong><\/a>, m\u00eame si elles ne r\u00e9alisent pas que de la promotion, comme Nexity ou Kaufman &amp; Broad. D&#8217;autres sont tr\u00e8s sp\u00e9cialis\u00e9es, comme BPD Marignan, qui construit des logements neufs dans les grandes villes de France.<\/p>\n<h4><span id=\"Le_top_10_des_promoteurs_immobiliers_francais_selon_leur_chiffre_d8217affaires_2016\"><span style=\"color: #ff4e00;\"><strong>Le top 10 des promoteurs immobiliers fran\u00e7ais selon leur chiffre d&#8217;affaires 2016 :<\/strong><\/span><\/span><\/h4>\n<p>1. Nexity<br \/>\n2. Bouygues Immobilier<br \/>\n3. Kaufman &amp; Broad<br \/>\n4. BNP Paribas Real Estate<br \/>\n5. Altarea Cogedim<br \/>\n6. Vinci Immobilier<br \/>\n7. Icade<br \/>\n8. Sogeprom (Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale)<br \/>\n9. Groupe Pichet<br \/>\n10. BPD Marignan<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous \u00eates approch\u00e9 par un promoteur immobilier, ou que vous voulez vous-m\u00eame d\u00e9marcher de telles soci\u00e9t\u00e9s pour vendre un terrain, il y a de grandes chances pour qu&#8217;il s&#8217;agisse d&#8217;un promoteur local. Mais, puisque vous allez traiter avec ces professionnels, autant conna\u00eetre un peu mieux le secteur au coeur duquel ils \u00e9voluent. 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