Propriétaires fonciers ? Comparez les prix des promoteurs immobiliers.
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Classement des 5 promoteurs immobiliers les plus populaires en 2020

septembre 10, 2021

Le chiffre d’affaires cumulé des 3 premiers promoteurs immobiliers en France atteint 8,1 G€ en 2020. Ces chiffres augmentent grâce aux faibles taux de crédit et à la loi Pinel, les investissements dans l’immobilier neuf sont de plus en plus fréquents. De plus, la demande est nettement supérieure à l’offre et ne cesse d’augmenter d’année en année. Cette croissance est tirée par les poids lourds de la promotion immobilière : Nexity en tête du classement général (4,5 G€), suivie d’Altarea Cogedim (2,4 G€), Vinci Immobilier (1,2 G€) en troisième position qui dépasse Bouygues Immobilier et Paribas Real Estate. En sixième position, Kaufman and Broad avec un chiffre d’affaires de 1 163 050 €. Le classement suivant est basé sur le chiffre d’affaires annuel de 2020.

 © Photographe Esaias Tan, Unsplash.com.

1 – Nexity

Société immobilière française créée en 2000, sortie du groupe Vivendi via LBO. Nexity est une entreprise socialement responsable de par ses valeurs sociétales, environnementales et économiques, l’entreprise s’implante dans les plus grandes villes de France. Le chiffre d’affaires au premier trimestre 2020 s’établit à 787 millions d’euros, en baisse de 94 millions d’euros soit -11% par rapport au T1 2019.

2 – Altarea Cogedim

Le groupe Altarea Cogedim s’est créé en 2007, il faut remonter jusqu’en 1963, date de la création de Cogedim et 1994 pour Altarea. Il est le premier développeur immobilier des grands projets urbains mixtes dans les métropoles. Leur modèle unique et leurs marques sont autant d’atouts permettant de créer toutes les conditions du bien-être en ville. Altarea a développé une plateforme de compétences et de développement couvrant l’ensemble des classes d’actifs immobiliers. Chiffre d’affaires 9 mois 2020 : 2,1 Mds€ (+10,5%).

3 – Vinci Immobilier

L’entreprise Vinci Immobilier s’est fondée en 2005, plus tardivement que les autres. Vinci Immobilier est un acteur majeur du marché résidentiel en France, son expertise est diversifiée mais c’est dans l’immobilier urbain que Vinci Immobilier tire sa plus grande force. Il a notamment approuvé la proposition d’un dividende au titre de l’exercice 2020 de 2,04 euros par action, payable entièrement en numéraire. Le chiffre d’affaires consolidé s’est élevé à 43,2 milliards d’euros en 2020, en baisse de 10,0 % à structure réelle par rapport à 2019.

4 – Bouygues Immobilier

C’est en 1952 que Francis Bouygues a créé son entreprise de bâtiment, aujourd’hui un groupe à grande envergure. Le groupe Bouygues Immobilier est certifié PRO PERMEA, prescripteur en développement durable et en innovation. Domicilié dans le 92 à Issy-les-Moulineaux, Bouygues Immobilier est spécialisé dans le secteur d’activité de la promotion immobilière de logements neufs. Son effectif est compris entre 1000 et 1999 salariés. Sur l’année 2020 Bouygues Immobilier réalise un chiffre d’affaires de 1 600 764 200,00 Md€.

5 – BNP Paribas Immobilier

Entitée immobilière du groupe BNP Paribas, acteur dans les services financiers et bancaires. Avec plus de 40 ans d’expérience en immobilier, BNP Paribas met ses valeurs au service de ses clients, l’innovation, la responsabilité, la proximité et le développement durable font la force et la réputation du groupe. L’entreprise est implantée à Issy-les-Moulineaux dans le 92. Son effectif est compris entre 250 et 499 salariés. Sur l’année 2020, le groupe BNP Paribas Immobilier réalise un chiffre d’affaires de 98 172 300,00 €.

Le Règlement National d’Urbanisme, un document national qui intervient à un niveau local

Si les propriétaires de terrains, les promoteurs et les entreprises étaient libres de réaliser des travaux d’aménagement sans avoir besoin d’obtenir une autorisation de la mairie au préalable, il va sans dire que la situation deviendrait rapidement critique. En effet, sans un encadrement strict, l’urbanisation du territoire deviendrait totalement aléatoire pour ne pas dire sauvage....
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signature contrat

Comment sécuriser sa promesse de vente ?

D’après la dernière statistique, seulement 25% des promesses signées par les promoteurs arrivent à terme d’une transaction et seulement 5% des propriétaires perçoivent leur indemnité d’immobilisation en cas de non-acquisition du bien par le promoteur.  De loin, vendre un bien immobilier à un promoteur est plus avantageux par rapport à une vente entre particuliers ou...
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Le Règlement National d’Urbanisme (RNU)

Moins connu que le plan local d’urbanisme (PLU), le règlement national d’urbanisme (RNU) n’en reste pas moins prépondérant, en ce qui concerne les réglementations du domaine de la construction. Il s’agit du document qui prévaut dans le cas où rien n’aurait été établi au niveau local.
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herbe ciel plu

Immobilier : qu’est-ce que le plan local d’urbanisme (PLU) ?

Lorsqu’un promoteur imagine un projet immobilier, il va rechercher le terrain idéal pour l’accueillir. Plusieurs facteurs entrent alors en jeu. On parle du potentiel constructible d’un terrain. C’est ce dernier qui va déterminer son prix et l’ampleur du projet pouvant être concrétisé. Pour déterminer le potentiel constructible d’un terrain, un document est indispensable : le...
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Permis de construire mairie

Que se passe-t-il une fois que la demande de permis de construire est arrivée en mairie ?

Bien souvent, lorsque le promoteur a enfin déposé le dossier de demande de permis de construire à la mairie, on se sent soulagé et on se dit que le reste n’est qu’un enchaînement de formalités.
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La dation, un mode de paiement à part entière dans le secteur de l’immobilier

Le terme dation ne date pas de ce siècle, depuis longtemps, il est possible de payer un dût avec un objet plutôt qu’avec de l’argent. Autrefois utilisée pour payer les impôts, on utilise aujourd’hui la dation pour régler des droits de succession ou encore l’achat d’un terrain. Le paiement en dation n’est en effet plus...
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Les avantages de la division foncière pour les propriétaires

La division foncière, peu connue, présente de nombreux atouts pour le propriétaire mais aussi pour la commune. Cette procédure spécifique vous permet de diviser votre terrain et par conséquent de mettre en valeur une partie de celui-ci et faciliter la vente. Posséder un terrain constructible à vendre est avantageux pour son propriétaire car il peut...
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grande maison nuit lumière

Vendre à un promoteur : 8 critères à prendre en compte

Si vous envisagez de vendre votre terrain à un promoteur immobilier, c’est certainement car vous savez que vous y gagnerez plus qu’avec une vente classique à un particulier. C’est le cas dans la grande majorité des cas. L’écart tourne souvent autour de 20% ! Mais beaucoup de paramètres entrent en compte pour déterminer la valeur...
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Paysage avec des terrains

Est-il possible de vendre un terrain agricole à un promoteur immobilier ?

Toutes les régions françaises comptent en leur sein quelques terres agricoles, qui sont présentes en plus ou moins grand nombre bien sûr. Inutile de vous dire qu’il est impossible de comparer l’Île de France et la Normandie par exemple. Pourtant, où que vous viviez actuellement, vous pouvez très bien être propriétaire de terrains agricoles, reçus...
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